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房屋所有權登記

“中國·東營”政府門戶網站 www.ajivl.tw 2015-11-21 來源:市政務服務中心
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  ※房屋所有權初始登記
  所需材料
  1、房屋所有權初始登記申請書(原件)。
  2、申請人(含共有人)身份證明(原件和經比對的復印件)。
  (1)自然人的,提交有效身份證明;已婚的提供夫妻雙方身份證明、結婚證或戶口簿;未婚、離異、喪偶的提供相關證件。
  (2)申請人為法人的提交營業執照、組織機構代碼證和法定代表人有效身份證明。
  (3)申請人委托他人代理登記申請的,應出具授權委托書。委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍、委托期限。申請人為自然人的,代理人應當向登記機構提交經公證的當事人的授權委托書和身份證明。申請人為法人或其他組織的,提交由法定代表人簽署并加蓋申請單位公章的授權委托書。
  3、建設用地使用權證明:國有土地使用權證(原件和經比對的復印件)。
  4、建設工程符合規劃的證明:建設工程規劃許可證、建設工程規劃驗收合格證(原件或經確認的復印件)。
  5、建設工程施工證明:建筑工程施工許可證(原件或經確認的復印件)。
  6、房屋已竣工的證明:建設工程竣工驗收備案表(原件或經確認的復印件)。
  7、房屋測繪報告及房屋平面圖(原件)。
  8、規劃部門確認業主共有房屋的證明(原件)或建筑物區分所有權人的書面約定(原件)。
  9、其他必要材料:經濟適用住房、單位集資合作建房、廉租房、公共租賃房等批準文件(原件或經確認的復印件);合作修建(聯建)建筑工程合作(聯建)協議和產權分割清單(原件);公安部門出具的房屋坐落(門牌號碼)證明(原件);山東省建設工程檔案合格證(原件和經比對的復印件);申請人為房地產開發企業的,還應提交商品房預售許可證(原件)、開發資質證書、房地產開發經營權證(原件和經比對的復印件)。
  辦理流程及時限

 

  符合條件的,5個工作日辦結。
  收費標準
  1、登記費:由申請人交納。
  (1)住宅:80元/套;
  (2)非住宅:550元/件。
  ◆注:經濟適用住房登記減半計收。
  2、房屋所有權證書工本費:向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時,每增加一本證書加收證書工本費10元。
  領取房產證需攜帶
  1、受理通知單;
  2、權利人身份證明,若權利人委托他人的需提交委托書和受托人身份證明(原件)。
  ※房屋所有權轉移登記
  1、新建商品房所有權轉移(按揭)登記
  所需材料
  (1)房屋所有權轉移登記申請書(原件)。
  (2)申請人(含共有人)身份證明(原件和經比對的復印件)。
  ①自然人的,提交有效身份證明;已婚的提供夫妻雙方身份證明、結婚證或戶口薄;未婚、離異、喪偶的提供相關證件。
  ②申請人為法人的提交營業執照、組織機構代碼證和法定代表人有效身份證明。
  ③申請人委托他人代理登記申請的,應出具授權委托書。委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍、委托期限。申請人為自然人的,代理人應當向登記機構提交經公證的當事人的授權委托書和身份證明。申請人為法人或其他組織的,提交由法定代表人或負責人簽署并加蓋申請單位公章的授權委托書。
  ④申請人為未成年人的,應提交監護人的身份證明和監護關系證明(出生證或與父母在一起的戶口簿),被監護人的戶口簿或戶籍證明。(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規定)。
  (3)房屋所有權證(原件)。
  (4)國有土地使用權證(原件和經比對的復印件)。
  (5)商品房買賣合同或房屋預告登記證明(原件)。
  (6)測繪部門出具的房屋平面圖(原件)。
  (7)按揭預購商品房的,還需要提供房地產抵押設立登記申請書(原件);借款合同、抵押合同(原件)或抵押權預告登記證明;貸款銀行授權委托書(原件)及受托人身份證明(原件或經比對的復印件)。
  (8)其他必要材料:不動產銷售專用發票(原件和經比對的復印件);契稅完稅或減(免)稅憑證(原件);公安部門出具的房屋坐落(門牌號碼)證明(原件);住宅專項維修金專用收據(原件和經比對的復印件)。
  辦理程序及時限


  符合條件的,1個工作日內辦結(轉移按揭辦理時限5個工作日)。
  收費標準
  (1)交易手續費:由售房人交納。
  ①住宅:3元/平方米;
  ②非住宅:8元/平方米。
  ◆注:經濟適用住房、限價商品住房、棚戶區改造安置住房等保障性住房減半計收。
  (2)登記費:由購房人交納。
  ①住宅:80元/套;
  ②非住宅:550元/件。
  ◆注:經濟適用住房登記減半計收。
  (3)抵押登記費:由申請人繳納。
  ①住宅:80元/套;
  ②非住宅:550元/件。
  ◆注:經濟適用住房登記減半計收。
  (4)房屋所有權證書工本費:向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時,每增加一本證書加收證書工本費10元。
  (5)印花稅票:5元/本(由購房人交納)。
  (6)契稅:由購房人交納。
  ①住宅:個人購唯一住房,面積在90平方米及以下的,按交易額的1%繳納,面積在90平方米以上144平方米以下的按交易額的1.5%交納,面積在144平方米及以上的按交易額的3%交納;個人購非唯一住房,按交易額的3%交納,單位購住房均按交易額的3%交納。
  ②非住宅:按交易額的3%交納。
  ◆注:有稅收優惠政策規定的除外;契稅征收標準由東營區稅務部門負責解釋。
  領取房產證需攜帶證件
  (1)受理通知單;
  (2)權利人身份證明,若權利人委托他人的需提交委托書和受托人身份證明(原件)。
  2、存量房(二手房)轉移登記
  提交材料
  (1)房屋所有權轉移登記申請書(原件)。
  (2)申請人(含共有人)身份證明(原件和經比對的復印件)。
  ①自然人的,提交有效身份證明;已婚的提供夫妻雙方身份證明、結婚證或戶口簿;未婚、離異、喪偶的提供相關證件。
  ②申請人為法人的提交營業執照、組織機構代碼證和法定代表人有效身份證明。
  ③申請人委托他人代理登記申請的,應出具授權委托書。委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍、委托期限。申請人為自然人的,代理人應當向登記機構提交經公證的當事人的授權委托書和身份證明。申請人為法人或其他組織的,提交由法定代表人或負責人簽署并加蓋申請單位公章的授權委托書。
  ④申請人為未成年人的,應提交監護人的身份證明和監護關系證明(出生證或與父母在一起的戶口簿),被監護人的戶口簿或戶籍證明。(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規定)。
  (3)房屋所有權證(原件)。
  (4)非住宅提供國有土地使用權證(原件和經比對的復印件)。
  (5)存量房買賣合同(原件)。
  (6)稅務部門出具的完稅憑證或免稅證明(原件)。
  (7)測繪部門出具的房屋平面圖(原件)。
  (8)申請人為法人或其他組織的,在處置房產時還需要提供:國家機關、事業單位、國有企業出具國有資產管理部門同意出售的證明;集體企業出具職代會證明及上一級主管部門同意出售的證明;中外合資企業、合作經營企業、外商獨資企業提交董事會決議及公司章程;有限責任公司、股份有限公司提交董事會或股東會決議及公司章程(原件)。
  (9)其他必要材料:公安部門出具的房屋坐落(門牌號碼)證明(原件);契稅完稅或減(免)稅憑證(原件);房屋登記信息核檔證明(原件);有共有權人的,應提交共有權人同意處分的書面證明;住宅專項維修金專用收據(原件和經比對的復印件)。
  辦理程序及時限


  符合條件的,5個工作日內辦結。
  收費標準
  (1)交易手續費:雙方各承擔50%。
  ①住宅:6元/平方米;
  ②非住宅:8元/平方米。
  (2)登記費:由購房人交納。
  ①住宅:80元/套;
  ②非住宅:550元/件。
  (3)房屋所有權證書工本費:向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時,每增加一本證書加收證書工本費10元。
  (4)印花稅票:5元/本(由購房人交納)。
  (5)契稅:由購房人交納。
  ①住宅:個人購唯一住房,面積在90平方米及以下的,按交易額的1%繳納,面積在90平方米以上144平方米以下的按交易額的1.5%交納,面積在144平方米及以上的按交易額的3%交納;個人購非唯一住房,按交易額的3%交納,單位購住房均按交易額的3%交納。
  ②非住宅:按交易額的3%交納。
  ◆注:契稅征收標準由東營區稅務部門負責解釋。
  (6)營業稅金及附加、個人所得稅由售房人個人交納:
  ①營業稅及附加:
  不滿2年住宅:營業稅及附加5.6%×全額。
  滿2年住宅:
  a、普通住宅(<144㎡):免營業稅。
  b、非普通住宅(≥144㎡):營業稅及附加5.6%×差額。
  ②個人所得稅:
  a、滿5年唯一住宅:免征個人所得稅。
  b、不滿5年或滿5年非唯一住宅:查實征收20%×差額或核定征收1%×全額。
  ③商業用房
  a、個人商業住房。
  營業稅金及附加:自建房按全額的5.6%征收,非自建房按差額的5.6%征收。
  個人所得稅:查實征收20%×差額或核定征收1%×全額。
  b、單位處置房屋的按相關稅收政策辦理。
  ◆注:營業稅金及附加、個人所得稅征收標準由東營市稅務部門負責解釋。
  領取房產證需攜帶證件
  (1)受理通知單;
  (2)權利人身份證明,若權利人委托他人的需提交委托書和受托人身份證明(原件)。
  3、贈與和遺贈
  所需材料
  (1)房屋所有權轉移登記申請書(原件)。
  (2)申請人(含共有人)身份證明(原件和經比對的復印件)。
  ①自然人的,提交有效身份證明;已婚的提供夫妻雙方身份證明、結婚證或戶口簿;未婚、離異、喪偶的提供相關證件。
  ②申請人為法人的提交營業執照、組織機構代碼證和法定代表人有效身份證明。
  ③申請人委托他人代理登記申請的,應出具授權委托書。委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍、委托期限。申請人為自然人的,代理人應當向登記機構提交經公證的當事人的授權委托書和身份證明。申請人為法人或其他組織的,提交由法定代表人或負責人簽署并加蓋申請單位公章的授權委托書。
  ④申請人為未成年人的,應提交監護人的身份證明和監護關系證明(出生證或與父母在一起的戶口簿),被監護人的戶口簿或戶籍證明。(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規定)。
  (3)房屋所有權證(原件)。
  (4)非住宅提供國有土地使用權證(原件和經比對的復印件)。
  (5)贈與合同或遺贈公證書和接受遺贈公證書(原件)。
  (6)稅務部門出具的完稅憑證或免稅證明(原件)。
  (7)測繪部門出具的房屋平面圖(原件)。
  (8)其他必要材料:公安部門出具的房屋坐落(門牌號碼)證明(原件);契稅完稅或減(免)稅憑證(原件);房屋登記信息核檔證明(原件);有共有權人的,應提交共有權人同意處分的書面證明;住宅專項維修金專用收據(原件和經比對的復印件)。
  辦理程序及時限


  符合條件的,5個工作日內辦結。
  收費標準
  (1)交易手續費:雙方各50%。
  ①住宅:6元/平方米;
  ②非住宅:8元/平方米。
  ◆注:遺贈發生的住房轉讓免收轉讓手續費。
  (2)登記費:由受贈人交納。
  ①住宅:80元/套;
  ②非住宅:550元/件。
  (3)房屋所有權證書工本費:向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時,每增加一本證書加收證書工本費10元。
  (4)印花稅票:5元/本(由受贈人交納)。
  (5)契稅:由受贈人交納。
  ①住宅:按交易額的3%交納;
  ②非住宅:按交易額的3%交納。
  ◆注:契稅征收標準由東營區稅務部門負責解釋。
  (6)營業稅金及附加、個人所得稅。
  ①無償贈與房產征收營業稅金及附加、個人所得稅的政策由東營市稅務部門負責解釋;
  ②受遺贈的房產免征營業稅金及附加、個人所得稅。
  領取房產證需攜帶證件
  (1)受理通知單;
  (2)權利人身份證明,若權利人委托他人的需提交委托書和受托人身份證明(原件)。
  4、繼承
  提交材料
  (1)房屋所有權轉移登記申請書(原件)。
  (2)申請人(含共有人)身份證明(原件和經比對的復印件)。
  ①自然人的,提交有效身份證明;已婚的提供夫妻雙方身份證明、結婚證或戶口簿;未婚、離異、喪偶的提供相關證件。
  ②申請人委托他人代理登記申請的,應出具授權委托書。委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍、委托期限。申請人為自然人的,代理人應當向登記機構提交經公證的當事人的授權委托書和身份證明。
  ③申請人為未成年人的,應提交監護人的身份證明和監護關系證明(出生證或與父母在一起的戶口簿),被監護人的戶口簿或戶籍證明。(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規定)。
  (3)房屋所有權證(原件)。
  (4)非住宅提供國有土地使用權證(原件和經比對的復印件)。
  (5)繼承權公證書或遺囑公證書和遺囑繼承權公證書(原件)。
  (6)稅務部門出具的完稅憑證或免稅證明(原件)。
  (7)測繪部門出具的房屋平面圖(原件)。
  (8)其他必要材料:公安部門出具的房屋坐落(門牌號碼)證明(原件);契稅完稅或減(免)稅憑證(原件);房屋登記信息核檔證明(原件);有共有權人的,應提交共有權人同意處分的書面證明;住宅專項維修金專用收據(原件和經比對的復印件)。
  辦理程序及時限


  符合條件的,5個工作日內辦結。
  收費標準
  (1)交易手續費:由繼承人交納。
  ①住宅:免收;
  ②非住宅:8元/平方米。
  ◆注:繼承發生的住房轉讓免收轉讓手續費。
  (2)登記費:由繼承人交納。
  ①住宅:80元/套;
  ②非住宅:550元/件。
  (3)房屋所有權證書工本費:向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時,每增加一本證書加收證書工本費10元。
  (4)契稅:由繼承人交納;繼承免征。
  (5)營業稅金及附加、個人所得稅:免征。
  ◆注:營業稅金及附加、個人所得稅標準由東營市稅務部門負責解釋。
  (6)印花稅票:5元/本(由繼承人交納)。
  領取房產證需攜帶證件
  (1)受理通知單;
  (2)權利人身份證明,若權利人委托他人的需提交委托書和受托人身份證明(原件)。
  5、互換
  所需材料
  (1)房屋所有權轉移登記申請書(原件)。
  (2)申請人(含共有人)身份證明(原件和經比對的復印件)。
  ①自然人的,提交有效身份證明;已婚的提供夫妻雙方身份證明、結婚證或戶口簿;未婚、離異、喪偶的提供相關證件。
  ②申請人為法人的提交營業執照、組織機構代碼證和法定代表人有效身份證明。
  ③申請人委托他人代理登記申請的,應出具授權委托書。委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍、委托期限。申請人為自然人的,代理人應當向登記機構提交經公證的當事人的授權委托書和身份證明。申請人為法人或其他組織的,提交由法定代表人或負責人簽署并加蓋申請單位公章的授權委托書。
  ④申請人為未成年人的,應提交監護人的身份證明和監護關系證明(出生證或與父母在一起的戶口簿),被監護人的戶口簿或戶籍證明。(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規定)。
  (3)房屋所有權證(原件)。
  (4)非住宅提供國有土地使用權證(原件和經比對的復印件)。
  (5)互換合同(原件)。
  (6)稅務部門出具的完稅憑證或免稅證明(原件)。
  (7)測繪部門出具的房屋平面圖(原件)。
  (8)申請人為法人或其他組織的,在處置房產時還需要提供:國家機關、事業單位、國有企業出具國有資產管理部門同意出售的證明;集體企業出具職代會證明及上一級主管部門同意出售的證明;中外合資企業、合作經營企業、外商獨資企業提交董事會決議及公司章程;有限責任公司、股份有限公司提交董事會或股東會決議及公司章程。
  (9)其他必要材料:公安部門出具的房屋坐落(門牌號碼)證明(原件);契稅完稅或減(免)稅憑證(原件);房屋登記信息核檔證明(原件);有共有權人的,應提交共有權人同意處分的書面證明;住宅專項維修金專用收據(原件和經比對的復印件)。
  辦理程序及時限


  符合條件的,5個工作日內辦結。
  收費標準
  (1)交易手續費:雙方各承擔50%。
  ①住宅:6元/平方米;
  ②非住宅:8元/平方米。
  (2)登記費:由購房人交納。
  ①住宅:80元/套;
  ②非住宅:550元/件。
  (3)房屋所有權證書工本費:向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時,每增加一本證書加收證書工本費10元。
  (4)印花稅票:5元/本(由購房人交納)。
  (5)契稅:按房屋價值的差價由互換雙方價值大的一方交納。
  ①住宅:個人購唯一住房,面積在90平方米及以下的,按交易額的1%繳納,面積在90平方米以上144平方米以下的按交易額的1.5%交納,面積在144平方米及以上的按交易額的3%交納;個人購非唯一住房,按交易額的3%交納,單位購住房均按交易額的3%交納。
  ②非住宅:按3%交納。
  ◆注:契稅征收標準由東營區稅務部門負責解釋。
  (6)營業稅金及附加、個人所得稅:視同存量房(二手房)轉移登記政策。
  ◆注:營業稅金及附加、個人所得稅征收標準由東營市稅務部門負責解釋。
  領取房產證需攜帶證件
  (1)受理通知單;
  (2)權利人身份證明,若權利人委托他人的需提交委托書和受托人身份證明(原件)。

  6、其他
  主要包括:房屋分割、合并,以房屋出資入股,法人或其他組織合并(兼并)、分立,企業因破產或解散清算,劃撥、移交房屋,拍賣,生效法律文書,轉移房屋設有抵押權或預購商品房抵押權預告登記、抵押權預告登記等。
  提交材料
  (1)房屋所有權轉移登記申請書(原件)。
  (2)申請人(含共有人)身份證明(原件和經比對的復印件)。
  ①自然人的,提交有效身份證明;已婚的提供夫妻雙方身份證明、結婚證或戶口簿;未婚、離異、喪偶的提供相關證件。
  ②申請人為法人的提交營業執照、組織機構代碼證和法定代表人有效身份證明。
  ③申請人委托他人代理登記申請的,應出具授權委托書。委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍、委托期限。申請人為自然人的,代理人應當向登記機構提交經公證的當事人的授權委托書和身份證明。申請人為法人或其他組織的,提交由法定代表人或負責人簽署并加蓋申請單位公章的授權委托書。
  ④申請人為未成年人的,應提交監護人的身份證明和監護關系證明(出生證或與父母在一起的戶口簿),被監護人的戶口簿或戶籍證明。(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規定)。
  (3)房屋所有權證(原件)。
  (4)非住宅提供國有土地使用權證(原件和經比對的復印件)。
  (5)證明房屋所有權發生轉移的材料:
  ①房屋分割、合并,所有權發生轉移的,提交房屋分割、合并協議(原件)。
  ②以房屋出資入股的,提交作價入股的協議(原件)。
  ③法人或其他組織合并(兼并)、分立,導致房屋權屬發生轉移的,提交合并(兼并)、分立的證明(原件和經比對的復印件)和房屋所有權轉移的證明(原件)。法人或其他組織喪失資格的,需提交主體資格滅失證明(原件)。
  ④企業因破產而清算的,提交人民法院宣告企業破產的生效法律文書(原件和經比對的復印件)和房屋所有權轉移的證明(原件);企業因解散而清算的,提交股東(大)會決議(職工大會或職代會決議)(原件和經比對的復印件)和能夠證明房屋所有權轉移的清算方案(清算報告)或轉讓協議、證明(原件)。
  ⑤劃撥、移交房屋的,提交劃撥、移交的證明(原件和經比對的復印件)和房屋所有權轉移的證明(原件)。
  ⑥依生效法律文書取得房屋權利的,提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認的房屋所有權轉移證明(原件)。
  ⑦拍賣的房屋,提交拍賣成交確認書(原件)。
  ⑧轉移房屋設有抵押權或預購商品房抵押權預告登記、抵押權預告登記的,提交抵押權人(預告登記權利人)同意轉讓房屋的證明(原件)、他項權證(預告登記證明)及抵押權人(預告登記權利人)身份證明(原件和經比對的復印件)。
  (6)稅務部門出具的完稅憑證或免稅證明(原件)。
  (7)測繪部門出具的房屋平面圖(原件)。
  (8)申請人為法人或其他組織的,在處置房產時還需要提供:國家機關、事業單位、國有企業出具國有資產管理部門同意出售的證明;集體企業出具職代會證明及上一級主管部門同意出售的證明;中外合資企業、合作經營企業、外商獨資企業提交董事會決議及公司章程;有限責任公司、股份有限公司提交董事會或股東會決議及公司章程。
  (9)其他必要材料:公安部門出具的房屋坐落(門牌號碼)證明(原件);契稅完稅或減(免)稅憑證(原件);房屋登記信息核檔證明(原件);有共有權人的,應提交共有權人同意處分的書面證明;住宅專項維修金專用收據(原件和經比對的復印件)。
  辦理程序及時限


  符合條件的,5個工作日內辦結。
  收費標準
  (1)交易手續費:雙方各承擔50%。
  ①住宅:6元/平方米;
  ②非住宅:8元/平方米。
  (2)登記費:由購房人交納。
  ①住宅:80元/套;
  ②非住宅:550元/件。
  (3)房屋所有權證書工本費:向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時,每增加一本證書加收證書工本費10元。
  (4)印花稅票:5元/本(由購房人交納)。
  (5)契稅:由購房人交納。
  ①住宅:個人購唯一住房,面積在90平方米及以下的,按交易額的1%繳納,面積在90平方米以上144平方米以下的按交易額的1.5%交納,面積在144平方米及以上的按交易額的3%交納;個人購非唯一住房,按交易額的3%交納,單位購住房均按交易額的3%交納。
  ②非住宅:按交易額的3%交納。
  ◆注:契稅征收標準由東營區稅務部門負責解釋。
  (6)營業稅金及附加、個人所得稅等按相關稅收政策辦理。
  ◆注:營業稅金及附加、個人所得稅征收標準由東營市稅務部門負責解釋。
  領取房產證需攜帶證件
  (1)受理通知單;
  (2)權利人身份證明,若權利人委托他人的需提交委托書和受托人身份證明(原件)。
  ※房屋所有權變更登記
  提交材料
  1、房屋變更登記申請書(原件)。
  2、申請人(含共有人)身份證明(原件和經比對的復印件)。
  (1)自然人的,提交有效身份證明;已婚的提供夫妻雙方身份證明、結婚證或戶口簿;未婚、離異、喪偶的提供相關證件。
  (2)申請人為法人的提交營業執照、組織機構代碼證和法定代表人有效身份證明。
  (3)申請人委托他人代理登記申請的,應出具授權委托書。委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍、委托期限。申請人為自然人的,代理人應當向登記機構提交經公證的當事人的授權委托書和身份證明。申請人為法人或其他組織的,提交由法定代表人或負責人簽署并加蓋申請單位公章的授權委托書。
  (4)申請人為未成年人的,應提交監護人的身份證明和監護關系證明(出生證或與父母在一起的戶口簿),被監護人的戶口簿或戶籍證明。(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規定)。
  3、房屋所有權證(原件)。
  4、非住宅提供國有土地使用權證(原件和經比對的復印件)。
  5、證明發生變更事實的相關材料(原件)。
  (1)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的,自然人應提供戶籍管理部門的證明;企業法人、民辦非企業、社團組織應提供變更后的企業營業執照和變更證明、民辦非企業登記證書、社團團體法人登記證書或組織機構代碼證等。
  (2)房屋坐落(街道、門牌號碼)、房屋名稱變更的,提交派出所出具的證明。
  (3)因房屋翻、改、擴建而導致房屋面積發生變更的,應提交建設工程規劃許可證明、竣工驗收證明(原件和經比對的復印件)和測繪報告(原件)等。
  (4)房屋設計用途發生變化的,應提交規劃管理部門批準的文件。
  (5)同一所有權人分割、合并房屋的,須提交發生房屋分割、合并事實的證明文件。
  (6)因共有關系由等額按份共有轉為共同共有的,或者由共同共有轉為等額按份共有的,須提交相關協議。
  6、測繪部門出具的房屋平面圖(原件)。
  7、其他必要材料:公安部門出具的房屋坐落(門牌號碼)證明(原件);房屋登記信息核檔證明(原件);有共有權人的,應提交共有權人同意變更的書面證明。
  辦理程序及時限


  涉及房屋權利人名稱變更的5個工作日內辦結;


  房屋坐落變更的1個工作日辦結。

  收費標準
  1、登記費:由房屋權利人交納。
  (1)住宅:80元/套;
  (2)非住宅:550元/件。
  ◆注:因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記,按規定減半收取。
  2、房屋所有權證書工本費:向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時,每增加一本證書加收證書工本費10元。
  3、印花稅票:5元/本(由申請人交納)。
  領取房產證需攜帶證件
  (1)受理通知單;
  (2)權利人身份證明,若權利人委托他人的需提交委托書和受托人身份證明(原件)。
  ※房屋所有權注銷登記
  提交材料
  1、房屋注銷登記申請書(原件)。
  2、申請人(含共有人)身份證明(原件和經比對的復印件)。
  (1)自然人的,提交有效身份證明;已婚的提供夫妻雙方身份證明、結婚證或戶口簿;未婚、離異、喪偶的提供相關證件。
  (2)申請人為法人的提交營業執照、組織機構代碼證和法定代表人有效身份證明。
  (3)申請人委托他人代理登記申請的,應出具授權委托書。委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍、委托期限。申請人為自然人的,代理人應當向登記機構提交經公證的當事人的授權委托書和身份證明。申請人為法人或其他組織的,提交由法定代表人或負責人簽署并加蓋申請單位公章的授權委托書。
  (4)申請人為未成年人的,應提交監護人的身份證明和監護關系證明(出生證或與父母在一起的戶口簿),被監護人的戶口簿或戶籍證明。(無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規定)。
  3、房屋所有權證(原件)。
  4、證明房屋所有權消滅的材料:
  (1)房屋倒塌的,提交房屋倒塌的情況說明(原件)。
  (2)房屋拆遷征收的,提交征收決定(原件和經比對的復印件)(《國有土地上房屋征收與補償條例》實施之前的拆遷項目,提交拆遷許可證)及房屋已被拆除的證明(原件)。
  (3)放棄房屋所有權的,提交放棄所有權承諾書;被放棄的房屋上存在他項權(預告登記)的需提交他項權利人(預告登記權利人)書面同意證明(原件)。
  5、其他必要材料:房屋登記信息核檔證明(原件)。
  辦理程序及時限


  符合條件的,5個工作日內辦結。
  辦理地點及聯系方式
  辦理地點:東營市房產交易中心
  辦理地址:東營區東二路276號,西三路26—1號
  聯系方式:0546-8086112  8236002

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